The Single Best Strategy To Use For 一手新盤

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海保署指出，棘冠海星大爆發的地點在國家公園範圍內，將與業務主管機關也就是內政部國家公園署保持聯繫，必要時提供醋酸針劑及潛水人員等資源共同處理。

客戶可前往土地註冊處客戶服務中心及各新界查冊中心，使用櫃位查冊服務及自助查冊服務，查閱全港各區物業的土地登記冊，及訂購土地文件副本。

政府於過去曾多次放寬按揭保險及按揭成數，無疑對市民上車置業帶來實質的正面作用；不過，即使其後進一步擴大放寬按揭範圍，但壓力測試未有配合放寬，相關效應已見減弱。

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港樓一向予人「穩賺不賠」的印象，惟去年已進入由升變跌的轉捩點。環球各國在大肆放水下，樓價節節向上，但香港樓價卻錄得微跌，強弱之勢一目了然。下述的七大因素將解釋港樓經已喪失升值潛力，前景一片黯淡！

如物業在該季度的應繳差餉額較該季度的寬減額低，有關物業在該季度無須繳付差餉。隨後三個季度並無差餉寬減。

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另外，銀行估價即銀行對物業價值的估計，也是判斷市價的一個指標。銀行估價來自測量師行，測量師會根據區內近期相類單位成交價、物業質素不同因素等計算物業價值。然而，由於銀行委聘的測量師行不盡相同，因此不同銀行對同一個單位的估價或有差異。對於交投疏落的屋苑或大廈，在缺乏成交參考下，單位的估價和市價或會有差距。

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差餉是根據物業的應課差餉租值乘以指定百分率來徵收的。而該租值是假設物業在指定的估價依據日期空置出租時，估計可取得的全年市值租金。

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應課差餉租值是物業如在指定的估價依據日期空置出租時，估計可取得的全年市值租金。在評估租金時，必須假設租客承擔支付一般由租客支付的所有差餉及稅項，及業主承擔支付地稅、修葺費、保險費，以及維持該物業於能得到該租金的狀況所需的其他開支。 評估應課差餉租值時，會參考同區類似物業於估價日期或接近該日期，在公開市場所議定的租金，並按面積大小、位置、設施、樓宇質素及管理水平的分別加以調算。物業的租售限制（例如居者有其屋單位所受的限制），以及差餉繳納人的財政狀況，都不在考慮範圍內。 所有類別的房產物業，包括私人及公營房屋，都是按相同基準評估應課差餉租值。在這個公平而相同的基礎上，所有物業的差餉都是根據市值租金來徵收。

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